Как часто мы слышим от сегодняшних жителей Киева слова о том, что город «уже совсем не тот, каким был прежде». Возводятся новые здания, прокладываются дороги, как грибы после дождя, вырастают высотки… А под всем этим в буквальном смысле хоронится историческое прошлое.

В этой статье пойдет речь об одном из самых ярких и богатых историей мест старого Киева – усадьбе Михельсона. Одноименный проект подразумевает не только сохранение исторического наследия столицы, но и приумножение его колорита, а также адаптацию к современной социальной среде. Проект создает не неприкосновенный музей, а комфортную для проживания среду в условиях мегаполиса с его бешеным ритмом.

МИКС ВРЕМЕН: СОХРАНЕНИЕ УНИКАЛЬНОГО ИСТОРИЧЕСКОГО НАСЛЕДИЯ

Фридрих Густавович Михельсон родился в 1840 г. в уездном городке Вайсенштейн в Эстляндии — северной части Эстонии. Немец, лютеранин, предприниматель прибыл в Киев, когда его возраст уже перешагнул рубеж в 30 лет. Михельсон в период адаптации в новой социальной и культурной среде продемонстрировал чудеса проницательности, поняв преимущества Киева, где в последней четверти ХIХ века приток капиталов стимулировал бурное развитие экономики и вызвал строительный «бум». Михельсон создал предприятия по производству кирпича и стекла, купил на центральных улицах земельные участки, где быстро выстроил комплексы доходных домов, общая стоимость которых в начале ХХ века приближалась к годовому бюджету Киева. Бурное развитие, становление, и в конечном счете, процветание – такими вехами ознаменовалось пребывание Фридриха Михельсона в Киеве.

Усадьба Михельсона — пример уникальной, характерной комплексной застройки конца XIX столетия. Усадьба включает в себя четыре дома, памятники архитектуры местного значения по ул. Пушкинской, 35-А, Б, 37-А, Б. Отметим, что самому младшему из домов комплекса уже исполнилось 120 лет. С полной историей уникального комплекса можно ознакомиться на сайте Усадьбы К вопросу об имидже Киева, о котором столько говорит городская власть, можно добавить всего один, но безжалостный факт, который можно отнести к десяткам исторических памяток города. Речь идет о том, что крайне негативное влияние на имидж столицы, бесспорно, оказывает то, что, кроме очевидных последствий для культурного наследия столицы, строения, превращаясь в руины, представляют опасность для жителей. Такое положение вещей недопустимо, и неизвестно, к каким последствиям привело бы разрушительное влияние времени на усадьбу. Но, к счастью, о проекте о котором мы расскажем, нашлась инициативная группа, не только взявшая на себя ответственность за сохранение памятки прошлого, но и готовая подумать о будущем Киева и его жителей.

«УСАДЬБА МИХЕЛЬСОНА»: ТРАДИЦИИ И СОВРЕМЕННОСТЬ

Так, в раздумьях об ответственности за прошлое, настоящее и будущее, и появился проект «Усадьба Михельсона» — перспективный совместный проект ООО «Дом на Пушкинской» и компании Недвижимость столицы НЕСТ. Компания за два десятка лет своей деятельности накопила огромный опыт в восстановлении исторических зданий в условиях плотной застройки в центре Киева. Плодотворная работа компании отмечалась наградами в Украине и за рубежом. Лучше всяких слов о НЕСТ говорят успешно реализованные проекты: Бизнес-центр «Ренессанс» на Воровского, 24 «Евразия» на Жилянской, 73-79, Бизнес-центр на Институтской, 28 и бизнес-центр на Михайловской, 7 и много других. Проектом восстановления «Усадьбы Михельсона» запланированы: реставрация зданий, создание современных внутренних коммуникаций, инженерных сетей, использование только высококачественных материалов. В результате проведенных мероприятий, здания будут готовы принять жильцов с высокими требования к комфортной жизни. Руководитель проекта «Усадьба Михельсона» Иван Верещака полагает, что восстановление усадьбы это не просто реставрация старинных домов, а знаковый этап в современной истории столицы. Проект отличается интересным решением, новая постройка будет выполнена в своеобразной версии, которую оттенит флигель постройки XIX века. На участке также планируется сделать качественное комплексное благоустройство с зелеными насаждениями и детскими площадками. Трудоемкий проект ставит перед собой конкретные цели: восстановление исторического колорита в условиях современного комфорта, создание оазиса в сердце современного мегаполиса.

СОТРУДНИЧЕСТВО С ОБЩЕСТВЕННОСТЬЮ

В восстановлении исторической памятки участие принимает молодая, но перспективная и реально функционирующая общественная организация «Квартал Пушкинская — Большая Васильковская». Участники движения отстаивают интересы жителей квартала, общими усилиями с местными жителями проводит акции по уборке территории от мусора, восстанавливает освещение в подъездах. Отметим, что организации удалось собрать уже свыше 2,5 тыс. подписей киевлян в поддержку реставрации «Усадьбы Михельсона». Общественность и местные жители подчеркивают, что с представителями именно таких организаций следует проводить встречи городским властям, так как участники движения ставят перед собой конкретную цель: превращение Киева в цветущий город. По сравнению с другими организациями, у них есть преимущество: «Квартал Пушкинская — Большая Васильковская» занимается реальным воплощением своих идей на практике. Именно это необходимо сейчас столице Украины – работа на результат. Руководители проекта «Усадьба Михельсона» довели до сведения общественников, что в процессе реализации проекта намерены руководствоваться тщательно изученным европейским опытом реставрации уникальных строений. Кроме того, судьба усадьбы Михельсона находится в руках профи – над проектом работает архитектор с огромным опытом проведенных реставраций Юрий Лосицкий. Архитектор имеет в своем авторском портфолио реализованных проектов — создание десятков уникальных зданий, выполненных в старинных архитектурных стилях. Кроме того, в перечне выполненных работ Юрия Лосицкого – такое же количество реализованных реставрационных проектов (ул. Десятинная, 12, Андреевский спуск, 28 Владимирская, 4). Юрий Георгиевич является автором проекта воссоздания Михайловского Златоверхого собора. Во время проведения одной из встреч с общественниками архитектор детально разъяснил структуру реставрационного плана, развеяв опасения скептиков.

Проект «Усадьба Михельсона» выполняется в условиях соблюдения строгих мер безопасности, его цель – как раз создать безопасную, комфортную среду для проживания для будущих жильцов комплекса и жильцов окружающих домов. Кроме того, на вопрос о том, какое влияние оказывают работы на соседние дома, ответил Константин Кафиев, заведующий проектным отделением Научно-исследовательского института строительных конструкций. По его словам, при выполнении работ будет использоваться современная техника и новые технологии, которые позволяют бесшумно и без разрушительных последствий проводить работы по восстановлению этих уникальных зданий.

ВОПЛОЩЕНИЕ

Подготовка к реставрации усадьбы Михельсона стартовала в апреле прошлого года, когда специалисты Государственного научно-исследовательского института строительных конструкций и УкрНИИпроектреставрации провели обследование сооружений, расположенных вплотную к домам и подготовительные работы. Отметим, что в обследованиях сооружений принимали активное участие местные жители, ведь работы касаются их напрямую. Общественники, жители и руководители проекта вместе работают и находятся в постоянном контакте, что говорит о прозрачности и честности деятельности реставраторов, — ведь нечасто можно видеть плотное сотрудничество с громадой и подготовку документации не за «закрытыми дверями». ООО «Дом на Пушкинской» совместно с компанией НЕСТ стремится создать безопасные и комфортные условия проживания жителей близлежащих домов, эксперты наблюдают за состоянием сооружений, фиксируют данные в реестре. Таким образом, сохраняется возможность сравнения данных в процессе реализации проекта «Усадьба Михельсона». На ул. Пушкинская, 31б функционирует офис ООО «Дом на Пушкинской». Организация основывает свою деятельность на двусторонней связи, что предполагает постоянный контакт, взаимодействие и сотрудничество с местными жителями, с этой целью и открыт офис.

СОЗДАНИЕ ДОШКОЛЬНОГО УЧРЕЖДЕНИЯ – В НОГУ СО ВРЕМЕНЕМ

ООО “Дом на Пушкинской”, понимая проблему нехватки мест в детских садах, предложила создание нового детского дошкольного учреждения европейского уровня на первом этаже здания по адресу улица Пушкинская, 33а. Деятельность нового учреждения предполагает такие направления: дошкольная подготовка, развивающие игры, иностранные языки, искусство: классы живописи, музыки и пения, танцев. Кроме того, предполагаются также кабинеты психолога и логопеда, медицинский пункт, спортивная и игровая площадки.

В БУДУЩЕЕ

Что же можно добавить к сказанному выше? В рамках проекта «Усадьба Михельсона» произойдет не просто восстановление исторического памятника архитектуры, культуры, богатейшего наследия. Это огромный шаг в будущее, в котором уважение к прошлому тесно связано с ответственностью за настоящее. Киев, один из самых посещаемых и красивых городов мира, должен не просто гордиться прошлым, — это довольно легко, так как не требует никаких усилий. А вот в результате кропотливой работы по восстановлению исторических памяток будет чем гордиться в настоящем. Таким образом, создается задел на будущее, ведь работа руководителей проекта «Усадьба Михельсона» направлена на создание привлекательного имиджа Киева для будущих поколений. Инициаторы восстановления усадьбы Михельсона подчеркивают: процесс реставрации идет своим чередом и закончится в положенный срок, несмотря на объективные и субъективные препятствия. Ведь для тех, кто хочет сделать доброе дело для любимого города, преграды всегда преодолимы!