Как часто мы слышим от сегодняшних жителей Киева слова о том, что город «уже совсем не тот, каким был прежде». Возводятся новые здания, прокладываются дороги, как грибы после дождя, вырастают высотки… А под всем этим в буквальном смысле хоронится историческое прошлое.
В этой статье пойдет речь об одном из самых ярких и богатых историей мест старого Киева – усадьбе Михельсона. Одноименный проект подразумевает не только сохранение исторического наследия столицы, но и приумножение его колорита, а также адаптацию к современной социальной среде. Проект создает не неприкосновенный музей, а комфортную для проживания среду в условиях мегаполиса с его бешеным ритмом.
Микс времен: сохранение уникального исторического наследия
Фридрих Густавович Михельсон родился в 1840 г. в уездном городке Вайсенштейн в Эстляндии – северной части Эстонии. Немец, лютеранин, предприниматель прибыл в Киев, когда его возраст уже перешагнул рубеж в 30 лет. Михельсон в период адаптации в новой социальной и культурной среде продемонстрировал чудеса проницательности, поняв преимущества Киева, где в последней четверти ХIХ века приток капиталов стимулировал бурное развитие экономики и вызвал строительный «бум». Михельсон создал предприятия по производству кирпича и стекла, купил на центральных улицах земельные участки, где быстро выстроил комплексы доходных домов, общая стоимость которых в начале ХХ века приближалась к годовому бюджету Киева.
Бурное развитие, становление, и в конечном счете, процветание – такими вехами ознаменовалось пребывание Фридриха Михельсона в Киеве. Усадьба Михельсона — пример уникальной, характерной комплексной застройки конца XIX столетия. Усадьба включает в себя четыре дома, памятники архитектуры местного значения по ул. Пушкинской, 35-А, Б, 37-А, Б. Отметим, что самому младшему из домов комплекса уже исполнилось 120 лет. С полной историей уникального комплекса можно ознакомиться на сайте Усадьбы
К вопросу об имидже Киева, о котором столько говорит городская власть, можно добавить всего один, но безжалостный факт, который можно отнести к десяткам исторических памяток города. Речь идет о том, что крайне негативное влияние на имидж столицы, бесспорно, оказывает то, что, кроме очевидных последствий для культурного наследия столицы, строения, превращаясь в руины, представляют опасность для жителей. Такое положение вещей недопустимо, и неизвестно, к каким последствиям привело бы разрушительное влияние времени на усадьбу. Но, к счастью, о проекте о котором мы расскажем, нашлась инициативная группа, не только взявшая на себя ответственность за сохранение памятки прошлого, но и готовая подумать о будущем Киева и его жителей.
«Усадьба Михельсона»: традиции и современность
Так, в раздумьях об ответственности за прошлое, настоящее и будущее, и появился проект «Усадьба Михельсона» – перспективный совместный проект ООО «Дом на Пушкинской» и компании Недвижимость столицы НЕСТ. Компания за два десятка лет своей деятельности накопила огромный опыт в восстановлении исторических зданий в условиях плотной застройки в центре Киева.
Плодотворная работа компании отмечалась наградами в Украине и за рубежом. Лучше всяких слов о НЕСТ говорят успешно реализованные проекты: Бизнес-центр «Ренессанс» на Воровского, 24 «Евразия» на Жилянской, 73-79, Бизнес-центр на Институтской, 28 и бизнес-центр на Михайловской, 7 и много других.
Проектом восстановления «Усадьбы Михельсона» запланированы: реставрация зданий, создание современных внутренних коммуникаций, инженерных сетей, использование только высококачественных материалов. В результате проведенных мероприятий, здания будут готовы принять жильцов с высокими требования к комфортной жизни. Руководитель проекта «Усадьба Михельсона» Иван Верещака полагает, что восстановление усадьбы это не просто реставрация старинных домов, а знаковый этап в современной истории столицы.
Проект отличается интересным решением, новая постройка будет выполнена в своеобразной версии, которую оттенит флигель постройки XIX века. На участке также планируется сделать качественное комплексное благоустройство с зелеными насаждениями и детскими площадками. Трудоемкий проект ставит перед собой конкретные цели: восстановление исторического колорита в условиях современного комфорта, создание оазиса в сердце современного мегаполиса.
Сотрудничество с общественностью
В восстановлении исторической памятки участие принимает молодая, но перспективная и реально функционирующая общественная организация «Квартал Пушкинская – Большая Васильковская».
Участники движения отстаивают интересы жителей квартала, общими усилиями с местными жителями проводит акции по уборке территории от мусора, восстанавливает освещение в подъездах. Отметим, что организации удалось собрать уже свыше 2,5 тыс. подписей киевлян в поддержку реставрации «Усадьбы Михельсона». Общественность и местные жители подчеркивают, что с представителями именно таких организаций следует проводить встречи городским властям, так как участники движения ставят перед собой конкретную цель: превращение Киева в цветущий город.
По сравнению с другими организациями, у них есть преимущество: «Квартал Пушкинская – Большая Васильковская» занимается реальным воплощением своих идей на практике. Именно это необходимо сейчас столице Украины – работа на результат.
Руководители проекта «Усадьба Михельсона» довели до сведения общественников, что в процессе реализации проекта намерены руководствоваться тщательно изученным европейским опытом реставрации уникальных строений. Кроме того, судьба усадьбы Михельсона находится в руках профи – над проектом работает архитектор с огромным опытом проведенных реставраций Юрий Лосицкий.
Архитектор имеет в своем авторском портфолио реализованных проектов – создание десятков уникальных зданий, выполненных в старинных архитектурных стилях. Кроме того, в перечне выполненных работ Юрия Лосицкого – такое же количество реализованных реставрационных проектов (ул. Десятинная, 12, Андреевский спуск, 28 Владимирская, 4). Юрий Георгиевич является автором проекта воссоздания Михайловского Златоверхого собора. Во время проведения одной из встреч с общественниками архитектор детально разъяснил структуру реставрационного плана, развеяв опасения скептиков. Проект «Усадьба Михельсона» выполняется в условиях соблюдения строгих мер безопасности, его цель – как раз создать безопасную, комфортную среду для проживания для будущих жильцов комплекса и жильцов окружающих домов.
Кроме того, на вопрос о том, какое влияние оказывают работы на соседние дома, ответил Константин Кафиев, заведующий проектным отделением Научно-исследовательского института строительных конструкций. По его словам, при выполнении работ будет использоваться современная техника и новые технологии, которые позволяют бесшумно и без разрушительных последствий проводить работы по восстановлению этих уникальных зданий.
Воплощение
Подготовка к реставрации усадьбы Михельсона стартовала в апреле прошлого года, когда специалисты Государственного научно-исследовательского института строительных конструкций и УкрНИИпроектреставрации провели обследование сооружений, расположенных вплотную к домам и подготовительные работы.
Отметим, что в обследованиях сооружений принимали активное участие местные жители, ведь работы касаются их напрямую. Общественники, жители и руководители проекта вместе работают и находятся в постоянном контакте, что говорит о прозрачности и честности деятельности реставраторов, – ведь нечасто можно видеть плотное сотрудничество с громадой и подготовку документации не за «закрытыми дверями».
ООО «Дом на Пушкинской» совместно с компанией НЕСТ стремится создать безопасные и комфортные условия проживания жителей близлежащих домов, эксперты наблюдают за состоянием сооружений, фиксируют данные в реестре. Таким образом, сохраняется возможность сравнения данных в процессе реализации проекта «Усадьба Михельсона».
На ул. Пушкинская, 31б функционирует офис ООО «Дом на Пушкинской». Организация основывает свою деятельность на двусторонней связи, что предполагает постоянный контакт, взаимодействие и сотрудничество с местными жителями, с этой целью и открыт офис.
Создание дошкольных учреждений – в ногу со временем
Немаловажным аспектом является также создание дошкольных учреждений на территории, которая касается реализация проекта «Усадьба Михельсона».
Представители десятков столичных организаций пространно говорят о необходимости заботы о будущем подрастающего поколения, однако на практике конкретных результатов, к которым могли бы привести такие рассуждения, к сожалению, крайне мало.
ООО «Дом на Пушкинской» понимая проблему нехватки мест в детских садах предложила создание двух новых детских дошкольных учреждений:
1.Дополнительно открыть дошкольное учреждение европейского уровня на первом этаже здания по адресу ул.Пушкинская, 33а.
2.За свой счет реконструировать старое здание одного из бывших коммунальных детсадов используемых не по назначению.
Деятельность новых учреждений предполагает такие направления: дошкольная подготовка, развивающие игры, иностранные языки, искусство: классы живописи, музыки и пения, танцев. Кроме того, предполагаются также кабинеты психолога и логопеда, медицинский пункт, спортивная и игровая площадки.
В будущее
Что же можно добавить к сказанному выше?
В рамках проекта «Усадьба Михельсона» произойдет не просто восстановление исторического памятника архитектуры, культуры, богатейшего наследия. Это огромный шаг в будущее, в котором уважение к прошлому тесно связано с ответственностью за настоящее.
Киев, один из самых посещаемых и красивых городов мира, должен не просто гордиться прошлым, – это довольно легко, так как не требует никаких усилий. А вот в результате кропотливой работы по восстановлению исторических памяток будет чем гордиться в настоящем.
Таким образом, создается задел на будущее, ведь работа руководителей проекта «Усадьба Михельсона» направлена на создание привлекательного имиджа Киева для будущих поколений.
Инициаторы восстановления усадьбы Михельсона подчеркивают: процесс реставрации идет своим чередом и закончится в положенный срок, несмотря на объективные и субъективные препятствия. Ведь для тех, кто хочет сделать доброе дело для любимого города, преграды всегда преодолимы!
